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監理合同是指由具有法定資質(zhì)條件的工程監理單位與發(fā)包人簽訂的明確建設工程監理中雙方權利權義務(wù)的協(xié)議。正大工程監理
第一，因監理期限的確定引發(fā)爭議。由于監理工作周期長(cháng)短直接影響監理費用的最終結算，故當事人往往從自身利益出發(fā)，對監理期限的起始時(shí)間提出不同的主張，有的主張應遵循監理合同約定的有效期，有的主張應從工程開(kāi)工日起至實(shí)際完工日止，有的主張應算至工程竣工驗收日，常因無(wú)法達成一致意見(jiàn)而引發(fā)訴訟。
第二，因延期監理費用的計算引發(fā)訴訟。當工期延長(cháng)、工程量增加時(shí)，在監理方繼續履行監理義務(wù)是否應獲得延期監理費以及具體金額計算等問(wèn)題上，若雙方當事人未在監理合同中事先明確約定則易引發(fā)紛爭。監理方一般要求按延長(cháng)的期限以及工程量增加作為計算依據主張相應費用；業(yè)主方則以?xún)H部分工程竣工驗收延遲，而按整個(gè)工程延遲時(shí)間計算增加監理費用顯失公平為由要求調整。
第三，因監理服務(wù)的優(yōu)劣引發(fā)訴訟。部分案件中，業(yè)主方認為監理方所提供的服務(wù)存在瑕疵，如未按約到場(chǎng)監管，未定期記錄、報送監理日志，對施工方施工中的不當行為未及時(shí)指出，致使工程項目存有嚴重質(zhì)量問(wèn)題等，故要求監理方賠償經(jīng)濟損失并拒付監理費；而監理方則認為，工程已竣工驗收合格，尚處于保修期，應由實(shí)際施工人承擔保修義務(wù)，而非由監理方承擔責任，因此引發(fā)訴訟?！?a href="http://www.cqdml.cn/" target="_self" style="color: rgb(56, 56, 56);">正大工程監理】